Chystáte se pronajmout nemovitost cizinci?

Nezapomeňte na tato pravidla

Pokud nájemce z cizím země požádá, je majitel nemovitosti povinen vystavit mu potvrzení o ubytování s uvedením jména, příjmení, ulice, místa a doby ubytování.

Majitel je také povinen vést domovní knihu a na požádání ji předložit cizinecké policii, pokud by si ji vyžádala. Knihu lze vést také ve formě souboru chronologicky a srozumitelně řazených dokumentů (rezervační smlouva, atp.), které cizinec osobně podepsal v rámci hlášení místa pobytu u ubytovatele. Tyto dokumenty je nutné uchovávat po dobu 6 let.

Pokud by se nájemce odstěhoval či zemřel, je to potřeba hlásit cizinecké policii.

Je také nutné počítat s tím, že cizinecká policie má za zákonných podmínek právo na vstup do bytu za účelem kontroly cizince. Podrobnosti k tomuto najdete zde: https://www.policie.cz/clanek/hlaseni-pobytu-cizincu.aspx

Pozor! Na Policii ČR se hlásí nejen cizinec, který bude v bytě bydlet, ale také samotný byt, který bude pronajímán. Podrobné informace k tomuto zde: https://portal.gov.cz/sluzby-vs/ohlasovaci-povinnost-ubytovatele-S11847

Nájemní smlouva by měla obsahovat doložku o volbě práva – tím by měl být český právní řád, případně doložku o volbě sudiště – tou by měly být místně příslušné obecné soudy v ČR. Nutné je také správné označení účastníků: protože cizinec obvykle nemá české rodné číslo, identifikujte jej ve smlouvě alespoň jménem, příjmením, datem narození a číslem cestovního dokladu.

Pokud ubytováváte cizince, doporučujeme také prověřit, zdali se osoba nenachází na sankčním seznamu. Seznam konkrétních osob na sankčním seznamu najdete zde: https://fau.gov.cz/blog/pridani-2-fyzickych-osob-na-narodni-sankcni-seznam-cr

Zdroj: Century21